Theo đó, trong danh sách những bất động sản dự kiến đưa ra đấu giá, có nhiều lô đất được xem có vị trí đẹp như Kho cảng Bình Tân (1A Phước Long) rộng 6,1 ha; lô số 32 Khu biệt thự Đường Đệ rộng gần 2.000 m2; lô đất 170 Lê Hồng Phong rộng hơn 3.500 m2; lô đất 7B Phạm Phú Thứ rộng hơn 1.800 m2; lô số 7 Trường Sơn rộng gần 3.900m2; lô đất 105 Tô Hiệu rộng gần 3.200 m2.
 |
| Nhiều khu đất đắc địa ở thành phố Nha Trang dự kiến được đưa ra đấu giá vào năm 2021. |
Ông Nguyễn Tấn Thanh, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa cho biết, trong số đó có 6 lô đất dự kiến đấu giá trong năm 2020 nhưng chưa triển khai được nên chuyển sang năm 2021. Hai lô khác là tổ 14 Đường Đệ (phường Vĩnh Hòa) và tổ 35 Sơn Hải (phường Vĩnh Thọ đang được Trung tâm phối hợp với các bên liên quan đo vẽ bản đồ, xác định lại nguồn gốc đất, lấy ý kiến về quy hoạch trước khi trình UBND tỉnh ban hành quyết định đấu giá.
Đối với lô đất 170 Lê Hồng Phong, đây là khu đất được UBND tỉnh Khánh Hòa thu hồi của CTCP Thương mại vật liệu khí đốt Nha Trang và giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất từ năm 2017. Đến năm 2019, UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở Tài chính tham mưu UBND tỉnh đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án bãi đỗ xe.
Tuy nhiên, Quyết định của Thủ tướng năm 2012 về phê duyệt quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2025 thì lô đất nói trên được quy hoạch đất đô thị du lịch.
Nhưng tại đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 Khu dân cư phía tây Lê Hồng Phong thì vị trí số 170 Lê Hồng Phong là đất ở chỉnh trang. Bên cạnh đó, trong quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa về phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2019 là đất giao thông.
UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát lại, tham mưu tháo gỡ vướng mắc để đấu giá lô đất 170 Lê Hồng Phong đúng quy định.
Ngoài ra, trong 29 lô đất này, lô Kho cảng Bình Tân có diện tích lớn nhất với 6,1 ha, vị trí đẹp. Trước đó, lô đất dự kiến chuẩn bị thủ tục đấu giá từ năm 2019 nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện vì chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Theo UBND TP Nha Trang, cơ quan chức năng phát hiện khu đất này nằm trong đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 vùng công nghiệp Kho Bình Tân, được UBND tỉnh phê duyệt năm 2012.
Theo quy hoạch, khu đất có 35.650 m2 đất hỗn hợp, diện tích cây xanh là 8.300 m2 và gần 8.000 m2 xây dựng trường mầm non, phần còn lại là đất giao thông. Diện tích đất hỗn hợp 35.650 m2 phù hợp với các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật được quy định như mật độ xây dựng từ 35 đến 50%, cao tối đa 15 tầng, diện tích sàn hơn 171.000m2.
Do vậy khu đất này đủ điều kiện để lập dự án đầu tư mà không cần triển khai lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
